Les dépenses à la charge du propriétaire

• Celles qui visent à la conservation en l'état du bien, ou à son amélioration : grosses réparations, gros travaux, créations d'espaces verts, toiture, ravalement, remplacement d'équipements...
• L'installation de nouveaux équipements, par exemple de sécurité (porte coupe-feu, portes blindées, etc.)
• Les dépenses rendues obligatoires par l'application de lois ou de règlements (mise aux normes d'ascenseur, équipements anti-incendie, etc.)
• Les dépenses liées au gardiennage et à la sécurité (le locataire a droit à une jouissance paisible des lieux...)
• Les réparations des actes de vandalisme.
• Les frais de réparations liés à une vétusté ou une malfaçon des équipements.

Les dépenses à la charge du locataire

• Les dépenses d'entretien courant et de menues réparations des équipements collectifs et des parties communes.
• Les taxes locatives : taxes de balayage et d'enlèvement des ordures ménagères.
• Les dépenses de produits consommables (eau, combustible, électricité, produits et fournitures d'entretien, ampoules, produits d'hygiène, insecticide, etc.)