Côté Canal à Périgny Rompsay10 logements collectifs mis en location sur la commune de Périgny, rue du Canal.
Labellisés BBC Effinergie (Bâtiment Basse Consommation - équivalent à la classe A de l'étiquette énergétique) ces logements sont exemplaires en matière d'économie d'énergie.
Les 10 appartements sont de Type 1, 2 , 3 et 4, ils ont été mis en service en janvier 2012.
Monsidun à l'Houmeau 20 logements de Type 2 à Type 4 avec une terrasse ou jardin.
Ce projet est labelisé THPE (Très Haute Performance Energétique).
Une des particularités de ce programme tient à son bardage moderne et original en pierre naturelle couleur ardoise.
Ces logements spacieux, fonctionnels et très lumineux sont en service depuis décembre 2011.
© Crédits photos Toury Vallet Architectes
Cité des Géraniums à St Eloi 12 logements individuels neufs à St Eloi dans le cadre du Programme de Renouvellement Urbain
D’architecture contemporaine, les pavillons comprennent un étage, sont de type 3 à type 5 et sont répartis sur deux ensembles.
Ils bénéficient tous du label THPE (Très Haute Performance Energétique) qui se traduit notamment par la présence de panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire.
Parc La Fontaine à l'Houmeau11 nouveaux logements individuels
Le programme le Parc La Fontaine illustre l’axe fondamental dans lequel s’est engagé l’Office : la poursuite du développement de l’offre locative nouvelle sur l’ensemble du territoire de la CdA de La Rochelle.
Cette opération s’inscrit dans la convention d’objectifs, conclue avec la CdA, qui prévoit la construction de 492 logements en 3 ans. A ce jour 312 logements sont en étude ou en montage d’opération dans une démarche hautement qualitative en matière de performance énergétique.
Après un démarrage de chantier en novembre 2009, les locataires viennent de s’installer dans leur nouveau logement de Type 3 et 4 qui ont été inaugurés le Mardi 11 octobre 2011 en présence de Madame FLEURET PAGNOUX, Présidente de l'OPH, de Monsieur GROSCOLAS, Maire de la commune de l’Houmeau, de Monsieur FERRASSE Directeur Général de Nexity, des locataires, et d’une cinquantaine d’invités.
l’Office a déjà construit 28 logements sociaux sur la commune de l’Houmeau rue Joseph TOUSSAINT et 20 logements sont également en construction dans le cadre du programme du Domaine Monsidun.
Les Tulipiers - Puilboreau 14 logements sur une parcelle du lotissement " les Tulipiers ", rue de Provence à Puilboreau.
Le programme se compose de :
Les logements collectifs bénéficient d’un chauffage collectif au gaz et d’une eau chaude collective solaire avec appoint gaz.
Les logements individuels sont en chauffage gaz individuel avec production d’eau chaude solaire et appoint gaz.
Les performances énergétiques sont de 30% sous la réglementation actuelle.
Les logements construits autour d’un espace central de stationnement, comportant un grand local vélo clos, sont à 1 km du centre ville et du centre commercial de Beaulieu. La Rochelle est à 7 mn en bus dont l’arrêt le plus proche est à 100m.
Marsilly - La Motte brulée12 logements individuels sur une parcelle de la ZAC de la motte brulée, rue des iles des Glénans, en centre bourg de Marsilly :
Chaque logement comporte un cellier permettant de ranger des vélos.
Les logements T3à T5 comportent une chaudière individuelle gaz assurant la production d’eau chaude et le chauffage.
Les logements T2 sont avec un chauffage électrique avec une production d’eau chaude solaire avec appoint électrique.
Les performances énergétiques seront 21% sous la réglementation actuelle.
Les logements d’orientation sud, construits le long de 2 cheminements piétons, sont à 200m du centre bourg et à 20mn de bus du centre de La Rochelle.
La Rochelle - La Butte DufourMise en location de 36 logements
L'Office a réalisé en VEFA 36 logements dont 24 collectifs et 12 individuels.
Les 12 logements de type "maison de ville accolée" sont répartis en 8 Type 4 et 4 Type 3.Le bâtiment de 24 logements est composé de 9 Type 2, de 9 Type 3 et de 6 Type 4.
Six appartements Type 3 sont adaptés aux personnes handicapées.
Les critères BBC (Bâtiment Basse Consommation) ont été atteints. Des capteurs solaires sont utilisés piour la production d'eau chaude solaire collective.
L’architecture est résolument contemporaine intégrant les principes du Développement Durable et notamment des baies de séjour toute hauteur d’étage permettant de la lumière et du soleil même en hiver.
La Rochelle - Maisons bois basse consommationL’office a mis en location en juin 2009, deux logements de type 4 et 5 implantés sur l’emplacement d’une des petites maisons des années 55 qui composent l’essentiel du quartier du prieuré.
Cette opération a participé à l’appel à projet de la région «1000 maisons bois basse consommation».
De conception bioclimatique et réalisés en ossature bois, ces deux logements, de type R+1 avec jardin et garage, affichent une performance énergétique de l’ordre de 50 kWh énergie primaire/m²/an.
La Rochelle - Le vélodromeAu cœur du quartier pavillonnaire de Beauregard, à 10 mn en bus du centre ville, l’office à réalisé l’aménagement d’une parcelle de prés de 7800m². L’opération comporte deux programmes.
Les 29 logements collectifs ont été mis en location en juin 2009.
L’immeuble de trois niveaux est construit à l’angle des rues du vélodrome et Léonie Bathiat Il comporte un parking souterrain, des locaux vélos et 2 halls d’entrée.
Les appartements proposés à la location sont : 11 T2 de 48 à 54 m² 11 T3 de 63 à 70 m² 7 T4 de 80 à 83.5 m²
Une chaufferie collective au gaz assure leur chauffage et aussi la production de l’eau chaude sanitaire en complément des 40m² de capteur solaire qui procurent 60% de l’énergie nécessaire.
Les 16 maisons de ville réalisées à proximité de la résidence, le long d’une impasse débouchant sur le square de la Francine, ont été mises en location en Avril 2009.
Chaque maison comporte un jardin d’environ 50m²avec terrasse en façade sud ou ouest, un espace extérieur coté rue et pour les T4 et T5 un garage.
Les logements proposés à la location sont : 5 T3 de 65.7 m² 8 T 4 de 83.5 m² 3 T5 de 97 m²
Une chaudière gaz individuelle assure le chauffage et l’eau chaude sanitaire.
Saint-VivienMise en service de 12 nouveaux logements
La Très Haute Performance Energétique (THPE) est l’exigence première de ces deux programmes de l’Office Public de l’Habitat, livrés sur la commune de Saint-Vivien. Traduction : une enveloppe thermique soignée, des panneaux solaires sur le toit dédiés à l’eau chaude sanitaire et pour les occupants, de belles économies d’énergie. « Les Hauts de Saint-Vivien » réunissent quatre logements individuels, réalisés en maîtrise d’ouvrage directe par l’OPH. « La Barbotière » a été acquise en Vente en l’Etat Futur d’Achèvement et porte sur huit logements.
Puilboreau - Saint Vincent ChampagneL’office a acquit en VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement) auprès du promoteur M.IMOBERSTEG un immeuble de 4 logements et les a mis en location début décembre 2009.
L’immeuble en R+1 comporte 2T2 de 45 et 46m², l’un en rez-de-chaussée avec jardin, le second en étage avec une loggia 2 T3 de 71 et 72m² en duplex avec un jardin.
La structure en brique pour le rez-de-chaussée et ossature bois pour l’étage leur assure une performance thermique de -20% par rapport à la réglementation RT2005.
Le chauffage est électrique et l’eau chaude est d’origine solaire avec appoint électrique. Situé à 500m du centre bourg de Puilboreau, ils sont à 10mn en bus du centre de la rochelle.
