Le Foyer se composera de 3 zones distinctes :

1 - Le Foyer Jeunes Travailleurs qui comprendra :

30 studios (20 individuels, 10 pour deux personnes)

11 chambres

2 - L'Association Planète Sésame

Cuisine collective à vocation pédagogique

3 - 3 logements sociaux de l'Office

Le projet, initié par le CCAS de Dompierre avec l’Office comme maitre d’ouvrage opérationnel et les PEP 17 (Pupilles de l'Enseignement Public) comme futur exploitant, comportera 75 chambres, dont 30 en unité de vie pour personnes désorientées, et 8 places pour un accueil de jour.

Réalisation d’un lotissement de centre bourg comportant une douzaine de parcelle d’une surface d'environ 250m², destinées à la vente, une demi douzaine de maisons de ville et une trentaine de logements collectifs sociaux destinées à la location.

L’offre en logement social à la location portera sur : 10 T2 de 49 à 53m² 17 T3 de 66 à 70 m² 9 T4 de 76 à 83 m² 4 T5 de 75 à 81 m².
Des aménagements de surface tel que place centrale, voirie, stationnement, espaces verts accompagneront la réalisation de cette cinquantaine de logements.De conception bioclimatique, les logements répondront aux critères du label BBC, ils afficheront une performance énergétique de l’ordre de 50 kWh énergie primaire/m²/an.

livraison prévue courant 2012.

Label BBC (basse consommation), l’objectif est à la fois de construire 17 logements neuf, mais aussi d’en réhabiliter 5.

La construction neuve est divisée en deux bâtiments collectifs sur une même parcelle. Une des structures est composée de 4 T3 et 4T4. La seconde de 5T2 et 4 T3.
Une chaufferie collective entre les deux bâtiments fonctionnant au gaz couplée à une production solaire est installée pour les 17 logements neufs.
La structure est en béton et la façade en ossature bois.

Début des travaux : Janvier 2010

Livraison : Juillet 2012

Entrée locataires : septembre 2012

Le réaménagement des voiries, les réseaux (électricité, eaux usées, gaz), la création d’un bassin d’eau pluviales et le déséquipement des logements (éviers, douches, radiateurs, papiers peints) constituent la première étape du chantier qui se poursuivra cage d’escalier par d’escalier jusqu’au premier trimestre 2012.

Dès le printemps 2012 on pourra alors se rendre compte de l’état futur des logements sur le bâtiment 1. Les revêtements extérieurs ainsi que les volumes seront entièrement refaits, laissant même place à des balcons pour 90% des logements.

Les 64 logements seront entièrement refaits à neuf des sols aux plafonds en passant par les équipements sanitaire (cuisine, salle de bain, wc), les prises téléphone et télévisions et enfin les menuiseries (portes d’entrées et fenêtres).

Sans oublier les parties communes dont les menuiseries et les peintures vont bien entendu être refaites. Un contrôle d’accès sera également mis en place avec un accès aux caves et aux nouveaux locaux vélos /motos dont bénéficieront les habitants.

Le confort énergétique : une priorité

La Direction Développement et Patrimoine de L’Office Public l’Habitat de l’Agglomération de La Rochelle en charge des travaux de réhabilitation a fait de l’économie d’énergie et de la maîtrise des charges un point fort de cette réhabilitation. Les logements pourront compter une économie d’énergie de - 20 % en moyenne par rapport à un Bâtiment Basse Consommation grâce aux travaux d’isolation et d’étanchéités qui seront effectués.

Une remise à niveau et une réorganisation des parties communes (halls, caves,) seront l’occasion de se réapproprier certains espaces délaissés et de faciliter le traitement des ordures ménagères et de mettre en place le tri-sélectif.

Quant au confort des logements, que de changements !

Retrouvez la présentation faite en réunion publique le 18 janvier dernier.