25 logements de la Porte 40 du Luxembourg ont été abbatus fin 2011. Le projet de rénovation urbaine prévoit la création d'un espace public ouvert sur le parc Kennedy à cet emplacement .

Parallèlement, une résidentialisation avec aménagement des espaces arrières, ainsi qu’une réhabilitation technique importante (réfection des façades, bardages, menuiseries extérieures, halls, cages et caves ; révision de l’ascenseur ; remplacement des appareils sanitaires, de la ventilation ; le tri sélectif ; la réfection électrique et TV) seront réalisées dès  début 2012.

Vous pouvez retrouver la présentation publique réalisée le 17 janvier 2012 en cliquant sur le lien ci-dessous (fichier PDF).

La restructuration concerne la requalification, la démolition partielle, et les constructions neuves du nouvel ensemble Utrillo.

Les transformations de l’image et de la qualité résidentielle du nouveau quartier Utrillo ont pour objectif de rattacher les résidents à un espace public de qualité

• La démolition de 3 cages d’escalier pour fragmenter la barre en 2 parties inégales.
• La création de 3 arches.
• La réhabilitation technique des logements comprenant la réfection des circuits de chauffage (réseaux, colonnes, radiateurs), la réfection électrique, la réhabilitation plomberie – sanitaires, le changement des menuiseries extérieures, et l’isolation de la façade nord.
• La résidentialisation des pieds d’immeubles et la construction de 9 logements en RDC pour souligner la matérialisation des espaces privés de l’espace public.
• Le déplacement de l’avenue de Paris.
• La construction d’un bâtiment de 12 logements en fermeture de l’îlot sur la place à l’Ouest. Cette dernière raccroche le bâtiment à l’urbanisme voisin et structure la place.
• La construction, suite à la déconstruction des 2 cages d’escalier à l’Est, d’un immeuble à faible hauteur comprenant 29 appartements.

L’office a réalisé en 2011 la réhabilitation des 252 logements des 6 immeubles situés en bord du parc Kennedy à Mireuil.

• La réfection totale des installations de chauffage ;
• Le remplacement des sanitaires et des chauffes eau gaz ;
• La création d’une ventilation mécanique.

L’enveloppe du bâtiment n’a pas été oubliée avec :

• Le remplacement de l’ensemble des menuiseries par des ensembles PVC avec double vitrage renforcé
• La réalisation d’un bardage avec une isolation de 12cm sur l’ensemble des façades des bâtiments.
• La réfection de la terrasse par une étanchéité asphalte et une isolation de 10 cm.

L’aménagement des pieds de bâtiment comporte la mise en place d'une rampe permettant l’accès des personnes à mobilité réduite et la création de locaux vélo et moto.

Les espaces extérieurs sont repris pour, d’une part protéger les pieds de bâtiments par des plantations adaptées et d’autre part créer des aires de stationnement supplémentaires intégrées à l’aménagement paysagé et favorisant les relations du quartier vers le parc.

Enfin des containeurs de tri sélectif enterrés ont été installés en bordure de trottoir.

L'automne 2011 sonne une nouvelle étape du Programme de Renouvellement Urbain avec la démolition de 4 immeubles construits en 1966 sur l'ancien secteur des châteaux d'Eau :

- Le  Parco début octobre

- Le Manet mi-novembre

- Le Charlopeau fin novembre

- Le Braque fin décembre

Le relogement des familles de ces quatre immeubles a faît l'objet d'une attention particulière : 300 relogements ont été effectués par l'Office.

L'objectif principal du projet est la création d'un véritable coeur de quartier sur l'ancien secteur des châteaux d'eau, récemment démolis eux aussi.

En parallèle l'Office et ses 150 collaborateurs se tournent vers l'avenir et s'engagent à livrer 1373 logements neufs et à en réhabiliter 2 295 d'ici 2020.

Situé avenue de la Résistance, dans la continuité du bâtiment Ingres, le bâtiment Lebrun faisait face au bâtiment Manet démoli fin 2011. Depuis il ferme la future place du « cœur de quartier » prévue dans le Porgramme de Renouvellement Urbain.

Afin de valoriser la nouvelle situation de ce bâtiment, il est nécessaire aujourd’hui de sécuriser les halls (portiers) et d’intervenir sur les parties techniques du bâtiment pour améliorer le confort des logements : (réhabilitation sanitaire et électricité, menuiseries extérieures et portes palières, tri sélectif, suppression V.O., ventilation, VMC).

Les bâtiments Boucher et Millet se situent entre les anciens immeubles Gavarni (démoli pour la création de la future place), Parco, Charlopeau et Braque démolis en automne 2011 dans le cadre du PRU.

Il est donc nécessaire d’affirmer le statut résidentiel de ces immeubles par la redéfinition des limites espaces publics/espaces privés et de confirmer leur nouvelle attractivité par une intervention technique sur le bâti.

La réhabilitation des bâtiments Boucher et  Millet complète les interventions de résidentialisation sur les parties communes.

Elle améliore l’image des bâtiments par le traitement des façades et le confort des logements par une intervention sur les sanitaires et l’électricité,  le chauffage, les menuiseries extérieures.

Porte du quartier de Mireuil depuis la rocade, la réhabilitation et la résidentialisation de ce bâtiment  permettent désormais de préserver  son attractivité. Les travaux comprennent la réfection de l’étanchéité des terrasses, la réfection des façades, le changement des menuiseries et des jalousies, la remise à niveau électrique et sanitaire, la mise en place d’une ventilation VMC, l’installation de portiers, la réorganisation des espaces extérieures, des parking et des halls et enfin, la réorganisation des caves et de la collecte des ordures ménagère.