L'Office - Ventes de logements

Journées Portes Ouvertes

Deux journées "Portes Ouvertes" sont organisées par l'Office afin que vous puissiez visiter les logements en vente qui vous intéressent.

Pour cela il vous suffit de vous rendre directement à l'adresse du bien que vous souhaitez visiter :

Mercredi 15 février de 13h30 à 17h30

Vendredi 17 février de 13h30 à 17h30

Vente de logements : Devenez propriétaire

L'Office Public de l'Habitat met en vente pour l'année 2012 : neufs pavillons et deux appartements situés à La Rochelle. Actuellement vacants les biens seront vendus en l'état.

L'offre d'achat concerne uniquement les logements mentionnées dans le tableau ci-après. Le prix de vente a été fixé par le conseil d'administration après avis du service des domaines du Ministère du budget et ne peut être négocié.

Il tient compte, entre autre, de la superficie de la parcelle, de la surface habitable, de l'état du logement et du quartier d'implantation.

Quartier	Adresse	Prix de vente aux locataires	Surface Habitable	Typlogie	Surface de la parcelle

Beauregard	69 rue de Beauregard	82 500 €	54 m²	Type 3	287 m²
	4 rue du Rhin	124 000 €	66 m²	Type 4	252 m²

Saint-Eloi	1 rue des tulipes	110 000 €	66 m²	Type 4	450 m²
	7 rue des œillets	114 000 €	66 m²	Type 4	289 m²

Saint-Maurice	49 avenue des Corsaires	110 000 €	54 m²	Type 3	293 m²
	2 rue Jean Bart	110 000 €	66 m²	Type 4	188 m²
	14 rue Jean Bart	115 000 €	66 m²	Type 4	275 m²
	3 rue Bougainville	125 000 €	66 m²	Type 4	374 m²
	26 rue Suffren	135 000 €	80 m²	Type 4	304 m²


Résid Colombier	3 Chemin du Colombier	150 000 €	72 m²	Type 3	-
	1 Chemin du Colombier	102 000 €	58 m²	Type 2	-

Les diagnostics de performance énergétique de ces logements seront en ligne dès le 20 février 2012.

Les aides

En tant que locataire d'un bailleur social vous bénéficier d'un certain nombre d'aides :

Un aide de 4 000 euros de la Communauté d'Agglomération si vous devenez propriétaire pour la première fois.
Une réduction des frais de Notaire, près de trois fois inférieur à ceux pratiqués habituellement.
Le droit à l'obtention d'un Prêt à Taux Zéro.

Les demandes d'acquisition doivent impérativement parvenir à l'Office par lettre RAR avant le 1er avril 2012, accompagnées des pièces justificatives suivantes :

Une lettre de candidature motivée, mentionnant votre quartier préférentiel
L’ensemble de vos coordonnées (téléphone, mobile, e-mail,…)
Copie de votre avis d'imposition 2010
Copie des 3 dernières fiches de paye des personnes salariées du foyer
Attestation de vos prestations sociales (CAF, Allocation Logement)
Un plan de financement de votre banque (Achat du logement + prévision de travaux de remise en état et aménagement sur une base minimum de 20 000 €)
Un accord de principe de votre banque concernant ce plan de financement

Les logements vacants mis en vente sont définis par le Conseil d'Administration de l'Office. Durant deux mois à compter de la mise en vente, priorité à l'achat est donnée aux locataires du patrimoine de l'Office.

En cas de revente dans les 5 ans, l'acquéreur a l'obligation :
- si le prix de revente est supérieur à l’évaluation actualisée, de reverser à l’Office la différence entre le prix d’acquisition et l’évaluation faite lors de l’acquisition
- si l’acquéreur loue le logement dans les 5 ans, le loyer devra être inférieur ou égal aux plafonds fixés par l’autorité administrative (plafonds PLS)

L’Office s’engage à accompagner le futur acquéreur dans l’ensemble de ses démarches et constitution de dossier (démarches bancaires, notariales,…)